Выбирая, из чего строить жилой дом, большинство будущих владельцев в первую очередь обращают внимание на надежность, теплосбережение, скорость строительства и, конечно, стоимость будущего жилища. Дом из панелей ЖБИ — не самая дешевая технология, однако по остальным показателям ее можно смело ставить на первое место.

Сборка коробки небольшого дома проходит в течение 1 дня, строительство под ключ длится 100-120 суток. По энергоэффективности такой дом (при условии грамотного монтажа) благодаря конструкции используемых панелей занимает самую высокую позицию в рейтинге. Хотя постройка имеет массивный вес, надежность ее соразмерима с прочностью современных многоквартирных домов (их строят из таких же плит). Благодаря поточному заводскому производству ровность стен как снаружи, так и внутри идеальна — не потребуется черновая отделка, что сокращает как затраты, так и время выполнения работ. В готовых секциях уже на этапе проектирования предусматриваются оконные и дверные проемы, штробы для коммуникаций, что облегчает отделочные операции. Единственным недостатком можно считать невозможность перепланировки — каждая плита имеет свою нагрузку и не может быть передвинута или убрана. Однако это легко нивелировать, если предусмотреть все нюансы во время разработки проекта.

Из чего состоит

Домокомплекты из бетона (https://kiiski-beton.ru/), выпускаемые на производстве, включают в себя нескольких типов плит:

• Наружные. Состоят из 2 слоев армированного бетона (70-80 мм) и прокладки из утеплителя (минвата, ЭППС 150-400 мм) между ними. Крепление выполняется горячим или холодным прессованием, также используются стальные диагональные связи.
• Внутренние. Из-за экономии это могут быть однослойные секции, но иногда ставят и 3-х слойные (по желанию клиента). Толщина их варьируется в диапазоне 120-180 мм, поверхность часто покрывают цементной стяжкой, чтобы облегчить отделку.
• Перекрытия. Могут быть сплошными или пустотелыми, размеры стандартные — длина 7-10 м, ширина 1,2 м. При необходимости доборников предусмотрена возможность их разрезания без потери эксплуатационных свойств.

Кроме этого, важную роль в обеспечении функциональности дома, играет фундамент — чаще всего это монолитная плита (иногда ленточный). Его также армируют и заливают на подготовленную «подушку» из песка и щебня. Для кровли оптимальный вариант — плоская конструкция, наиболее простая, надежная и устойчивая к атмосферным воздействиям. При ее устройстве поверх перекрытия укладывают пароизоляцию, утеплитель, уклонообразующий слой и гидроизоляцию (часто является финишным). Для обеспечения долговечности фундамента и всего здания важно еще устройство качественной отмостки, которую сооружают после прокладки дренажа: засыпка «подушки», использование гидроизоляционных материалов, утеплителя, геотекстиля, финишного покрытия (гравийная засыпка, тротуарная плитка и т. д.).

Как проходит монтаж

Сборку коробки начинают при готовности фундамента: подвозят плиты панелевозом, автокраном подают их по одной на заранее отмеченное на основании место с подстилающим слоем бетона. Закрепляют каждую подпорками, между собой соединяют при помощи арматуры, продетой в петли на боковых сторонах и приваренной к ним. На потолок укладывают перекрытия, между ними в промежутках монтируют арматуру, опалубку и заливают бетон. После его застывания убирают подпорки и продолжают строительство крыши или второго этажа. Швы на толщину утеплителя герметизируют монтажной пеной, снаружи заполняют скрученным вспененным полиэтиленом и покрывают герметиком. После этого приступают к отделке.